免除2月、3月租金,上海国资委出台细则为企业解难

时间:2020-02-26 来源:www.hellosoco.com

2月11日,SASAC制定并发布了《关于本市国有企业减免中小企业房屋租金的实施细则》《进一步完善〈上海28条〉实施标准和操作方案》。

《细则》要求2020年2月和3月,租赁市属和区属国有企业财产从事生产经营活动的中小企业免交两个月的租金。对经2个月免租后仍有较大困难的中小企业,可根据实际情况进一步减缓或降低租金,确保中小企业受益。

附:《关于本市国有企业减免中小企业房屋租金的实施细则》(摘要)执行主体、适用对象和政策范围

(1)执行主体

合并报表中的市、区国有企业集团(含委托监理企业)及下属企业。

(2)适用对象

租赁上述主体自有经营性房地产从事生产经营活动的非国有中小企业。其中,中小企业范围参照工业和信息化部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(2011年[300号)的有关规定,根据各自的行业确定。

(3)政策标准

对已签订租赁本项目自有经营性房地产从事生产、办公、商业配套等经营活动的中小企业,2020年2月和3月对该房地产所属国有企业免收2个月租金。

对于免租2个月后仍有较大困难的中小企业,各企业集团应根据实际情况,明确递延收益的减免标准,并给予进一步支持。

各地区及相关国有企业,凡在前期已经自行出台并公布减免政策的,应做好政策衔接工作,鼓励各地区及相关企业根据租赁中小企业的实际困难协商解决,但减免标准不应低于本政策的要求。

本市国有企业拥有的商业房地产间接租赁的,转租人原则上不享受减免政策。其中,转租人为本市国有企业的,适用《若干政策措施》的有关规定。如果分租户是非国有企业,相关责任方应督促分租户对实际运营的租户全面实施租金减免,以确保实际运营的中小企业最终受益。

组织实施

各市国有企业应建立工作机制,成立工作小组,明确分管领导、任务分工和责任部门,制定实施方案,指导下属企业做好部署工作,上下协调,确保措施到位,责任在人。各企业集团制定的政策实施方案应于2月20日前分别报送市、区国有资产监督管理部门。

涉及其他非国有中小股东。控股股东应充分发挥作用,加强沟通协调,争取支持和理解。涉及上市和金融企业的,法律法规和有关监管部门另有规定的,应当其规定。

处理过程

1。本市国有企业应查明承租人、实际经营承租人(如有间接出租人)、联系方式等相关信息,形成房地产承租人和实际经营承租人两个名单。

2。通知

根据调查情况,通过公告、电话、电子邮件、网络等多种方式向政策范围内的中小企业进行通报,力求无所不知。通知内容应包括:豁免范围和标准、办理程序、受理联系人和联系方式、受理时间、申请文本、提交材料等。

3。验收

各企业应本着方便、高效的原则建立验收渠道。申请人应提供申请及相关证明材料(包括承租方和承租方的证明材料

根据《鼓励支持监管企业在新冠肺炎疫情防控工作中主动担当作为的若干政策措施》的有关规定,市SASAC将在经营业绩考核中认可经审批后的市属企业减租,并支持因申请执行减租政策而严重影响其经营并超出其承受能力的市属企业。市级委托监理和区域性企业可参照执行。

其他事项

对于减免税政策未涉及的其他事项,各监管企业、受委托监管单位和SASAC区应根据实际情况,明确经营方式,采取“一企一策”和“一事一议”的方式予以支持。

在政策执行过程中,企业应及时发现问题,总结经验,提出有利于提高工作效率的建议和措施,并分别向市、区国有资产监管部门报告。

本规则由SASAC市政府负责解释。

本规则自发布之日起生效,期限同《若干政策措施》。