为什么影视公司要疯狂地炒文化地产概念?

时间:2020-01-13 来源:www.hellosoco.com

一场“文化圈地运动”正在全国范围内获得势头。

最新消息是,三年过去了,王长田再次启动了灯光现场娱乐节目。

近日,光明传媒宣布自然人王宏天成立了光明(Horgos)现场娱乐有限公司(以下简称现场娱乐)。两党分别出资70%和30%,其中王宏天是光明传媒董事长王长田的兄弟。

不像三年前杨澜的丈夫吴郑恺开了一家新公司来经营现实生活中的娱乐项目,这次光明选择了“单干”,这意味着华谊已经在全国各地开设了电影城。

但与现实生活娱乐的创造者华谊不同,灯光在此时重新进入体育场,显然与席卷全国的“特色城镇”热潮相匹配。由于国家和社会资本的优惠政策,全国掀起了特色小城镇建设的高潮,许多地方建立了影视、体育、电子竞赛特色小城镇.

从建设的内容和形式来看,现场娱乐可以等同于具有影视特色的小城镇,所以可以一起讨论。在这种典型的“文化搭台、经济唱戏”模式背后,是一场文化圈地运动。

加入这个阵营的不仅仅是华谊、瑞恩、博纳等老牌影视玩家,还有万达、完美、乐视等新兴行业玩家,让文化地产轨道越来越精彩有趣。

王长田的思想

可能是巧合或神秘。日期616可能对王长田有特殊的意义。

2014年6月16日,王长田在上海外滩举行盛大新闻发布会,宣布在上海闵行建设“中国电影世界”项目。与此同时,他与杨澜的丈夫武志携手,共同成立了一家各占50%的明星图片公司。

“中国电影世界”位于上海闵行区浦江镇。它将包括“少林文化体验中心”、“中国武术世界”、“中国魔术世界”、“中国童话世界”和支持相关产业的五个功能区。

据报道,项目封闭面积1200亩,总投资100亿元。是集影视拍摄、旅游体验、文化休闲和影视产业集聚区于一体的综合性文化旅游中心和文化产业发展基地。项目完成后,公司将在项目中拍摄不少于100部电影和电视剧。

这一举动被认为是进入真正娱乐的第一波曙光,但在接下来的三年里没有他的消息。直到三年后的2017年6月16日,光媒体才宣布成立一家新公司现场娱乐(Live Entertainment),并再次宣布进军现场娱乐。

从2014年6月16日到2017年6月16日,这艘船将在3年内再次启航。光和王长田有什么考虑?

也许,在接下来6月18日的电影节论坛上,王长田的声明可以解释一两件事。

“人们不应该只关注票房。电影的健康收入来自票房,30%和70%来自版权销售、衍生产品等。而中国的电影产业在最近几年有了很大的改善,并有望在未来获得同样的收入。

以前,马云准备投资轻媒体时,他问我电影市场能否达到3000亿元。我告诉他他会这么做,因为电影公司的收入不仅来自票房收入。”王长田在与阿里影业首席执行官于永福和华谊影业首席执行官叶宁的论坛对话中表示。

王长田一心要拍电影的想法似乎也改变了。他应该向华谊学习,成为一个娱乐业帝国。“先锋华谊”影视公司做现场娱乐。华谊是第一个开始。

2014年,华谊率先提出“去电影化”战略,在传统影视业务之外,拓展互联网娱乐和现实生活娱乐业务。华谊希望新业务能够带来稳定的收入,弥补电影投资的波动风险。

然而,这一举动曾被认为是华谊电影衰落的重要原因之一,也是华谊整个公司从

根据华谊公司的年报,2014年、2015年和2016年品牌授权和现实生活娱乐业务收入分别为2.34亿、5600万和2.56亿,这意味着华谊在过去三年中连续签署了16个项目,但实际产生的收入只有5.46亿。

华谊兄弟的投资,这笔收入不值一提。据报道,仅重庆和长沙两个规划中的电影城就分别投资了20亿元和30亿元。

以这样的回报率,华谊几乎不可能将亏损完全转化为利润。

因此,外界一直猜测华谊兄弟可能在策划一场更大的游戏。

2014年6月,华谊兄弟将其在华谊娱乐49%的股份出售给北京华信现实生活股权投资合伙公司(有限合伙)。有人认为引入战略投资者是为了寻求房地产的布局。

事实上,现实生活娱乐是迪士尼和环球影城羡慕中国同行的电影衍生产业模式。然而,也必须承认,这也是一个圈地的“好故事”,非常受房地产巨头和地方政府的欢迎。甚至,后一种模式更有效,投资更少。

由于上述商业活动仍在发展壮大,硬糖王无从知晓真相。然而,尽管华谊现实生活娱乐仍然收效甚微,但它已经将房地产行业推向了财富之路。

克鲁研究中心发布的数据显示,观澜湖2014年以8.25亿元的总销售额在海口获得“第一名”。

郑州电影城尚未开业,这已经给中牟县的房地产业带来了热。苏州华谊影城项目中的华谊艺术家村项目已经竣工并出售,价格高于园区平均水平,也远高于苏州平均价格。

票房以外的电影业务

即使我们看到华谊在书上的真人娱乐不能在短时间内盈利,许多影视公司也纷纷加入其中,这被证明是一项不错的业务。

2016年5月16日,博纳影视集团与深汕经济特区签订合同,建设东方影视城。东方影视城项目总面积2000亩,包括一个影视基地和一个明星度假培训基地。一期占地300亩,计划投资50亿元。它将于2019年完成并投入使用。

跨境影视行业也有很多公司,如万达、乐视、完美、德信、深圳华西影视文化发展有限公司等知名甚至不知名的公司都加入进来,声称要打造一个影视城。

在孙宏斌投资乐视之前,有人猜测他想获得土地。

2017年1月16日,孙宏斌在CICC投资者大会上表示,融创自己的房地产业务将与乐视联合开发特色城镇项目。

已确认顺驰将加入乐视在莫干山的汽车基地项目。贾月亭表示,该项目将拥有7300亩土地,并将规划为一个互联网汽车生态镇。融创将与乐视共同发展。

孙宏斌表示,虽然他还没有决定如何将房地产与互联网结合,但融创可以与乐视结合,依靠乐视影业、乐视汽车等资源丰富的行业来接管土地。

孙宏斌说,“北京市政府还将在亦庄给老佳5000亩土地做汽车。下一步,我们将在实地利用这种伙伴关系来实现这一目标。如果乐视拥有这些小城镇,共同拥有这些地方的成本将非常低。这就是我们接下来要做的。”

在大陆电影票房陷入滞胀后,越来越多的公司开始关注电影衍生品。现实生活娱乐行业增加了受今年优惠政策欢迎的特色小城镇项目,以影视为主题的特色小城镇大量涌现。

但归根结底,无论是一个特别的城镇还是一个现实生活中的娱乐场所,其本质都是激起文化地产的概念。在传统工业用地短缺、价格高的情况下,用影视等文化概念,价格可以是原价的一半甚至三分之一。

获得的一些土地被用于建设电影和电视项目,更多的被用于建设支助

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